Apa Tegese 'Pending'? A Realtor Nemtokake 10 Sarat sing Paling Nggawe Pembeli Omah

Jeneng Paling Apik Kanggo Bocah

Lantai:

Tanggal Lair:

Kirimi

Kirim Kula Liwat Email Tampilake Ing Situs Kasebut

Kajaba sampeyan minangka agen real estate sing dilisensi, sampeyan bisa uga mesem lan manthuk karo tembung sing sampeyan ora ngerti nalika mburu omah (utawa nonton. Jual Sunset ), mung kanggo discreetly nguripake menyang telpon lan Google Apa tegese ditundha? Utawa Apa escrow?

Untunge, asil panelusuran kasebut ora ana maneh, eh, ditundha (ayo, sinyal spotty!), Thanks kanggo Realtor Jessica Lingscheit saka The Someday Group . Waca ing syarat-syarat real estate ndhuwur sing dheweke ujar manawa sampeyan kudu ngerti supaya blanja omah impen luwih gampang, utamane yen sampeyan dadi pembeli omah sing sepisanan.

RELATED: 4 Tembung Agen Real Estate Ora Dideleng ing Dhaptar (& 5 Dheweke Mikir Sampeyan Kudu Gunakake Luwih asring)

Apa tegese pending?

Nalika tawaran ing omah wis ditampa lan saiki dikontrak, didaftar minangka ditundha. Ing tembung liyane, enggo bareng Lingscheit, yen omah ditundha duwe kontrak aktif ing, lan ing proses didol nanging wis ora wis didol durung. Kesalahan ing kene? Mung amarga omah ora duwe tandha sing didol ing njaba, ora ateges omah kasebut isih kasedhiya utawa mbukak kanggo dideleng. Nanging, nunggu tegese proses kanggo njaluk tandha Sold lagi ditindakake, lan bisa nganti sasi (utawa luwih) tekan kono. Sampeyan bakal kerep ndeleng ing dhaptar real estate-utamane saiki, kanthi pasar sing panas banget-nanging akeh situs, kayata Trulia lan Zillow, ngidini sampeyan nyaring omah sing kadhaptar minangka ditundha yen sampeyan ora pengin ngarep-arep. .

Tip Realtor: Yen sampeyan kasengsem ing omah sing ditundha, sampeyan bisa takon agen real estate yen sampeyan bisa nggawe kontrak back-up ing properti, supaya yen, kanggo alesan apa wae, kontrak asli tiba liwat, sampeyan bakal dadi sing sabanjuré kanggo scoop munggah sadurunge iku relisted minangka aktif ing pasar.

cara menghilangkan stretch mark secara alami

9 Katentuan Real Estate Liyane Saben Pembeli Omah Kudu Ngerti

1. Pambiji

2. Panutup

Langkah pungkasan ing proses tuku lan adol omah nalika panuku menehi tandha kabeh dokumen. Sanalika dana kesepakatan, tegese pembayaran saka tukang kredit lan panuku digawe, sing duwe omah anyar bisa entuk kunci properti kasebut.

3. Biaya Panutup

Iki kabeh biaya lan biaya sing kudu sampeyan lakoni nalika nutup siap mbayar, ngluwihi pembayaran mudhun (liyane ing ngisor iki). The Someday Realtor ngandika iki bisa sawetara saka ngendi wae saka pajak property lan Home Owners Association (HOA) iuran kanggo biaya judhul lan asuransi omah.

Tip Realtor: Takon makelar utawa pemberi utang sampeyan apa sing bakal katon kaya biaya penutupan sadurunge kanggo ngerteni biaya. (Nyana kanggo nglampahi ing ngendi wae 2 nganti 5 persen saka biaya omah sampeyan ing biaya nutup.)

video perdana amazon no

4. Down Payment

Yen sampeyan njupuk utangan kanggo tuku omah, bank sampeyan biasane mbutuhake pembayaran mudhun, utawa persentase biaya omah ing ngarep. Pembayaran mudhun 20 persen asring dianjurake, mung supaya sampeyan bisa ngamanake tingkat hipotek sing paling apik lan supaya ora mbayar asuransi hipotek. Nanging, gumantung saka jinis utangan sing sampeyan duwe, sampeyan bisa uga ora mbutuhake pembayaran mudhun (ujare, yen sampeyan dadi anggota militer utawa veteran sing nglamar utangan VA) utawa minimal sampeyan bisa uga kurang saka 3 kanggo 3,5 persen . Penting kanggo elinga yen pembayaran mudhun mung bagean saka biaya penutupan, Jessica nyathet.

5. Simpenan Escrow

Iki minangka simpenan dhisikan sing diselehake ing properti sing pungkasane bakal ditrapake ing meja tutup.

6. HOA (Asosiasi Pemilik Rumah)

Organisasi pribadi sing ngatur komunitas (kondominium, townhouse, omah siji-kulawarga, lan sapiturute) sing asring mbutuhake pembayaran saben wulan, setengah tahunan utawa tahunan. Dheweke asring nyakup peraturan tartamtu sing bisa nemtokake apa sampeyan bisa Airbnb omah utawa malah warna apa sing bisa ditrima kanggo nglukis njaba omah sampeyan.

Tip Realtor: Deleng kabeh informasi babagan HOA sadurunge menehi tawaran kanggo mesthekake yen sampeyan ngerti kabeh aturan, peraturan lan biaya sing ana ing komunitas kasebut.

7. Periode Inspeksi

Iki minangka wektu opsional nalika omah ditinjau, saka pipa nganti umur lan kondisi atap, dening inspektur omah. Ateges, inspektur nggoleki masalah apa wae sing bisa nyebabake regane omah (lan ndandani sing kudu ditindakake ing dalan). Iku biaya tambahan ing bagean homebuyers 'biasane 0 kanggo 0-nanging iku worth iku. Yen sampeyan diwenehi wektu kanggo mriksa properti, njupuk kauntungan saka iku, Jessica nandheske. Sanajan omah kasebut minangka omah konstruksi anyar, aku nyaranake supaya mriksa omah. Iki bisa nylametake sampeyan ing dalan. Yen inspektur nemokake masalah gedhe karo omah, sampeyan bisa negosiasi regane, takon penjual supaya ndandani sadurunge nutup utawa milih lunga saka kesepakatan kasebut.

Tip Realtor: Takon agen sampeyan babagan periode inspeksi sadurunge kontrak, banjur golek inspektur sing lengkap ing wilayah sampeyan sing bisa menehi laporan lengkap babagan cacat omah utawa masalah pangopènan.

8. Pre-Disetujoni

Yen sampeyan rencana njupuk hipotek kanggo tuku omah, sampeyan pengin duwe persetujuan sadurunge saka pemberi utang. Iki minangka surat sing nyatakake yen pemberi utang wis mriksa penghasilan lan aset sampeyan lan nyetujoni yen dheweke bakal menehi utangan dhuwit. Yen sampeyan arep nawarake omah, penjual bakal pengin ndeleng iki kanggo mesthekake yen sampeyan duwe dana kanggo tuku omah. (Sadurunge sampeyan miwiti nggoleki omah kanthi serius, luwih becik golek kreditur lan entuk layang iki. Disiapake kanggo ngisi aplikasi, nyedhiyakake laporan penghasilan utawa stub, lan kredit sampeyan ditarik minangka bagéan saka proses pra-persetujuan.)

9. Tukang makelar

Agen real estate sing dadi asosiasi ing wilayah kasebut lan kudu mbayar iuran taunan lan njupuk kelas lan latihan tartamtu. Kabeh makelar minangka agen real estate nanging ora kabeh agen real estate minangka makelar, Jessica nuduhake, nambahake, Saka ngendi aku, makelar uga duwe akses menyang kothak kunci elektronik, dene wong sing ora kalebu asosiasi bisa uga ora bisa ngakses. omah-omah iki.

RELATED: 3 Kesalahan paling gedhe sing ditindakake para pembeli omah saiki

lenga paling apik kanggo pasien jantung ing india

Pilihan Dekorasi Rumah Kami:

Horoscope Sampeyan Sesuk

Ngerti

Kirim Kula Liwat Email Tampilake Ing Situs Kasebut